18.04.2011

Общая площадь комплекса составит около 300 тысяч квадратных метров. Компания «Город» является новым «игроком» на рынке и озвучивает свои лидерские амбиции. В частности, не скрывается намерение в течение ближайшего времени войти в пятерку крупнейших строительных компаний Петербурга. Вообще, возводимый комплекс будет состоять из двух частей. Первый - ЖК "Ленинский парк" общей площадью 170 тысяч квадратных метров на участке в 6 гектаров. Второй, пока безымянный жилой комплекс общей площадью в 130 тысяч квадратных метров построят участке площадью в 5 гектаров. Участки земли приобретены застройщиком на торгах, которые проводил "Фонд имущества Санкт-Петербурга". Сдача первого корпуса в эксплуатацию состоится в первом квартале 2013 года. Отмечается, что компания «Город» ведет и подготовку стройплощадок в Москве. По словам генерального директора компании Дмитрия Брызгалина, успех компании обеспечен дефицитом предложения жилья, который возник из-за кризиса. Впрочем, девелоперы скептически оценивают перспективы компании и, в основном, из-за того, что инвесторы – москвичи, не знакомые с ситуацией в северной столице. В Петербурге почти нет упомянутого дефицита предложения. В сравнении с Москвой, где с началом кризиса было заморожено более половины строек, в Петербурге остановили только около 15 процентов строек. Плюс к тому, в северной столице на душу населения нового жилья приходится больше, чем в Москве. Да и свободных земель в Питере больше, ибо площадь Петербурга изначально больше площади Москвы где-то раза в полтора. Однако, отмечают девелоперы, достаточное финансирование и компетентная маркетинговая политика могут привести к реализации «наполеоновских» планов компании «Город», хотя для вхождения в первую пятерку строительных компаний Петербурга строительства всего лишь одного объекта, пусть даже и колоссальной площади, всё же будет недостаточно.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"