09.06.2011

Теперь, как утверждают сторонники принятых поправок, длительность получения разрешительных документов на проведение строительных работ значительно уменьшится, и приоритетными станут публичные слушания. Оппозиционно же настроенные депутаты убеждены в негативном значении поправок. Они говорят, что преград к “точечной застройке” больше не существует. По словам руководителя московской думской комиссии по градостроительству Михаила Москвина-Тарханова, сегодня получение градостроительного плана земельного участка, а он является основным разрешительным документом, представляет собой очень сложную процедуру. Вместе с тем столичный градоначальник Сергей Собянин уже неоднократно призывал освободить инвесторов строительства от излишней бюрократии. Что, собственно, и должны сделать принятые поправки. Разумеется, наиболее важные согласования, как процедура, останутся, но отменяются, в частности, повторные согласования, которые в столичной практике весьма распространены. Наряду с этим законом устанавливается норма, согласно которой публичные слушания будут проводиться по любым проектам, независимо от предназначения возводимого здания. Правда, у депутатов возникли опасения, что жители могут опротестовать любую, даже изначально перспективную с градостроительной точки зрения, идею, как, к примеру, это произошло в Черемушках, где на слушаниях был отклонен проект строительства физкультурно-оздоровительного центра. Однако было заявлено, что результаты публичных слушаний вовсе не являются обязательными, а любой конфликт можно разрешить конструктивно. Как подытожил Москвин-Тарханов, поправки в Градостроительный кодекс кардинально улучшают ситуацию, облегчая получение разрешительной документации при одновременном соблюдении интересов жителей столицы. А вот оппозиция приняла поправки в штыки. Например, депутаты от партии “Яблоко” остались недовольны отменой запрета строительства на жилых территориях, которые не подлежат реорганизации до момента принятия правил застройки и землепользования. Представители “Яблока” уверены, что в этом случае новая волна “точечных” застроек неизбежна, а это является прямым ущемлением прав москвичей, к примеру, прав на землю, где стоят их дома.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог





    Www hataskrau ru

    Ветровая планка фото Главмосстрой Железнодорожный центральный Керамопласт Керамопласт в Гагарин смоленская обл цена Керамопласт фото Керамопластиковая кровля Китайские строительные компании в России Купить сетку рабицу Полимерпесчаная тротуарная плитка Светильник НПО 22 100 цена Светильник псх 60 цена Сетка вр1 50х50 цена Сетка оградительная Сетка рабица оцинкованная

    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"