18.06.2011

Власти намерены ввести единый налог на объекты недвижимости только через полтора года. Об этом заявила глава министерства Эльвира Набиуллина. Впрочем, в некоторых регионах, в порядке эксперимента, рыночный налог может быть установлен уже в следующем году. По словам госпожи Набиуллиной, полноценное введение налога можно будет осуществить только после завершения в регионах массовой оценки объектов недвижимости. Как прогнозируют специалисты Минэкономразвития, на выполнение этой работы и необходимо где-то полтора года. При этом, как отметила министр, массовая кадастровая оценка земель уже проведена, неоцененными остаются только объекты капитального строительства. Однако ожидается, что в 12 регионах эта работа будет завершена текущим летом. И вот эти-то регионы и станут пилотными площадками для введения налога уже со следующего года. Министр уточнила, что насильно заставлять регионы вводить налог никто не намерен, каждый регион должен самостоятельно оценить, насколько он готов к этому. Глава Минэкономразвития подчеркнула, что с введением налога налоговое бремя не вырастет. И сама ставка будет невелика - на уровне 0,01% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, и будет активно использоваться система вычетов. Например, предполагается не облагать налогом квартиры, дома и земельные участки меньше определенной площади. Существует идея предоставления вычетов в виде установленной денежной суммы, на величину которой будет уменьшена налоговая база. В этом случае речь идёт о малообеспеченных гражданах. Вполне резонный вопрос - зачем нужно введение нового налога? Ведь при таких схемах его уплаты поступления в казну явно не возрастут. Госпожа Набиуллина сказала, что государство стоит за справедливость. Неправильное, на взгляд министра, положение дел сложилось сейчас из-за того, что налог на недвижимость сегодня рассчитывается на основе данных БТИ, а не рыночной цены дома или квартиры. Как следствие, владельцы дорогих вилл и особняков иногда платят гораздо меньшие суммы налогов, чем владельцы дешевых малометражных квартир.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог






    Главмосстрой Железнодорожный центральный Ехєър етреэр  т ъреєрї Керамопласт Керамопласт в Гагарин смоленская обл цена Керамопласт фото Керамопластиковая кровля Китайские строительные компании в России Купить сетку рабицу Полимерпесчаная тротуарная плитка Светильник НПО 22 100 цена Светильник псх 60 цена Сетка вр1 50х50 цена Сетка оградительная Сетка рабица оцинкованная

    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"