14.07.2011

Об этом Виктор Толоконский заявил во время заседания экспертно-консультативного совета, курирующего вопросы строительства малоэтажного индивидуального жилья в Сибирском федеральном округе. Высокий чиновник сказал, что для активизации развития малоэтажного строительства требуется наличие проектного подхода. Госрегулирование малоэтажного строительства уже обсуждалось ранее на заседании совета, которое проводилось в начале июня. Тогда эксперты совместно со специалистами аппарата полпреда проанализировали соответствующие программы, реализуемые в муниципальных образованиях и субъектах федерации . На последнем заседании господин Толоконников заявил о том, что несмотря на принятие в регионах и муниципалитетах программ поддержки малоэтажной застройки, ничего не строится. По его мнению, наряду с принятием мер по стимулированию строительства требуется реализация конкретных проектов комплексного строительства малоэтажного жилья, в каждом из которых должна учитываться перспектива спроса на жилые малоэтажные объекты. Помимо этого в проектах должны предусматриваться механизмы государственной поддержки его реализации. Полпредом было отмечено, что инженерное обустройство стройплощадок можно осуществить попутно с совершенствованием дорожной инфраструктуры и реализацией планов коммунальных предприятий, энергетических и газоснабжающих компаний. Виктор Толоконский назвал успешным опыт малоэтажного строительства, которое осуществляется в регионе силами крупных строительных компаний. В качестве примера был приведён опыт компаний, действующих в Республике Бурятия. По мнению участников заседания, стимулом для применения этого подхода станет исключение из налогооблагаемой базы расходов строительных компаний на малоэтажное строительство. На заседании также состоялось обсуждение вопросов взаимодействия муниципальной и региональной власти со структурами Федерального фонда содействия развитию строительства жилья. Одной из главных проблем эксперты назвали недостаточное информирование инвесторов и застройщиков о наличии свободных земельных участков, выделяемых именно под строительство малоэтажного жилья. По результатам проведённого заседания будут вынесены рекомендации руководителям органов исполнительной власти всех субъектов федерации, входящих в Сибирский федеральный округ, и главам муниципальных образований в их составе.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"