21.07.2011

Семисотая годовщина рождения почитаемого русского святого будет отмечаться в 2014 году. Однако вскоре охранная зона села Радонеж, расположенного в Подмосковье, может превратиться к этому времени в банальный коттеджный поселок. Эта землю круглосуточно охраняется охранным персоналом строительных компаний. Продавая участки, риэлторы не предупреждали покупателей, что эти территории с 1986 году являются охранной зоной. Любое строительство здесь запрещено, ибо входит в противоречие с федеральным законом №73 об охране природного и культурного наследия. Однако, быстро или медленно, но коттеджный посёлок в древнем селе вырастает. Общественная палата России попыталась выяснить, на каком основании проводятся строительные работы. На вопрос о том, известно ли застройщику о статусе земель, проверяющим было предложено обратиться в Сергиево-посадский муниципалитет. То есть, говоря простым языком, застройщик «перевёл стрелки» на районную администрацию. Основная проблема состоит в том, что Радонежские земли не внесены в единый кадастр. Это всё равно, как гражданин без паспорта. Да, он беспаспортный, но гражданин же! Имеет право на защиту и получение прочих предписанных законом благ. Так же и с землями. Несмотря на отсутствие документов, они полноценно обладают юридическим правом на защиту. Хотя бы согласно постановлению от 1986 года или распоряжению президента РФ от 1992 года о создании заповедника «Радонежье». Заповедник хоть и не был создан, но никто не отменял и распоряжение главы государства. А земли, между тем, планомерно распродаются. Радонежцы послали письменное обращение в Общественную палату России, в котором просят остановить незаконную стройку. Одновременно районная администрация выдвинула инициативу разработки новой охранной зоны. Тревогу общественников вызывает и то, что подобные ситуации, скорее всего, будут повторяться, ибо Радонежские земли не единственные российские территории, которые не учтены надлежащим порядком.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"