27.08.2011

Загородная недвижимость Подмосковья сегодня представлена примерно десятком типов жилья. Посткризисное оживление строительства загородного жилья привело к тому, что в языке застройщиков начали появляться новые названия жилых загородных объектов. Опишем наиболее распространенные форматы предлагаемого жилья. 1. Лэйнхаусы являются блоками двух- или трехэтажных домов, разнотипных по архитектурным решениям фасадов и планировке помещений. Вход в каждый из лэйнхаусов отдельный. Перед домом, как правило, разбит небольшой палисадник. Рядом располагается гараж. Обычно лэйнхаусы образуют сеть небольших улочек и переулков. В переводе с английского языка название "lane house", собственно, и означает "дом в переулке". В некоторых поселках группы лэйнхаусов напоминают фрагменты улиц старинных европейских городов. 2. Дуплекс представляет собой разновидность обычного загородного коттеджа. Немало дуплексов является домами для проживания двух семей. Входы независимые, стена между квартирами общая. Такой тип жилья предпочтителен для проживания одной большой семьи, например, взрослых детей с пожилыми родителями. Однако конструкция дуплекса позволяет организовать и независимое проживание двух отдельных семей. Преимуществом дуплекса является его меньшая в сравнении с полноценным коттеджем цена. Низкая стоимость формируется за счет меньшей площади, как собственно жилья, так и приусадебного участка. 3. Квадрохаус является приблизительным аналогом дуплекса, только состоит не из двух, а из четырех жилых секций. Этажность квадрохауса – обычно два-три этажа. Каждая из секций располагает отдельным входом, собственным подвалом, гаражом и небольшим приусадебным участком.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"