19.10.2011

С начала текущего года цена строительных материалов в тех регионах, где ведется масштабное строительство, увеличилась примерно в полтора раза. В связи с этим Минрегион настаивает на вмешательстве в ситуацию Федеральной антимонопольной службы и руководства РЖД. Наибольшую динамику роста показывают цены стройматериалов на Дальнем Востоке, где идет подготовка к форуму АТЭС, в столице будущих зимних Олимпийских игр – Сочи, и в некоторых регионах Северного Кавказа, где интенсивно строятся дороги, порты и объекты туризма. Так, во Владивостоке строительные материалы стали дороже с начала года приблизительно на 40% процентов. В Сибири и в Поволжье удорожание составило от 8 до 10%. Примерно та же динамика фиксируется и в других регионах. В принципе, антимонопольщики могли бы проверить, какие причины лежат в основе такого увеличения цен, но львиная доля стройматериалов продается, главным образом, мелкими коммерческими структурами, не подвластными ФАС, поскольку в поле зрения антимонопольной службы находятся только крупные компании. Проблемы, приводящие к увеличению стоимости стройматериалов, создают и железнодорожные перевозки. Крупные грузоперевозчики сконцентрированы сегодня на транспортировке генеральных грузов - угля, металлов, леса. Мелким же перевозчикам приходится простаивать часто по 10 суток в ожидании права проезда. Следовательно, простой оплачивают грузополучатели – потребители стройматериалов. Еще одна проблема - посредники. Часто без них просто невозможно приобрести те или иные стройматериалы. А посреднические структуры сегодня представляют собой «многоэтажные» схемы, и каждый «этаж» добавляет свою долю к цене. Следует уточнить, что резкое увеличение цены строительных материалов наблюдается только в тех регионах, куда направлены большие бюджетные деньги для строительства. В целом же в стране ситуация стабильная. По информации Росстата, с января по август цена строительных материалов в России увеличилась в среднем почти на 7% в сравнении с тем же периодом годом ранее.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"