28.11.2011

Инновационный проект на территории Омской области реализуется при поддержке властей региона и Агентства жилищного строительства Омской области. В рамках проекта будет построено 340 частных домов с земельными участками. Территорией строительства выбран микрорайон "Московка-2". В домах жилыми площадями 90-160 квадратных метров будет выполнена чистовая отделка, установлено кухонное и сантехническое оборудование, встроенная мебель. Дом будет полностью подключён к инженерным коммуникациям. Площади приусадебных участков будут составлять от 6 до 10 "соток". К каждому дому будет проложен асфальтированный подъезд. Ожидается, что цена коттеджа будет сопоставима со стоимостью благоустроенной квартиры. Такие низкие цены домов позволила сформировать комплексная застройка на площадке площадью в 35 га, которая уже была обеспечена коммуникациями. Немаловажным оказжется и применение во время строительства передовых строительных материалов и инновационных технологий. В частности, строителями будут применяться сборно-каркасные технологии постройки домов. В качестве стройматериалов будут использованы минерало-ватные утеплители, блоки из пенобетона. Все используемые материалы производятся здесь же, в Омской области. Механизм платежей за приобретение коттеджа – ипотечная рассрочка с предварительной оплатой 20%. В течение первого полугодия следующего года в эксплуатацию будут введены 97 коттеджей. Сейчас подходит к концу отделка первых четырёх домов, в которых во второй половине декабря начнётся проведение тестовых испытаний - в дома будут заселены семьи, отобранные по конкурсу, которые будут тщательно контролировать соответствие домов всем требованиям. Окончание строительства посёлка намечено на 2013 год.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"