11.04.2012

Судя по всему, рынку страхования жилой загородной недвижимости удалось восстановиться. По результатам прошлого года граждане застраховали 48 процентов недвижимых объектов, в то время как во время кризиса объем страхования не превышал 36 процентов. Оживление страхования отмечается как в верхней, так и в средней ценовых категориях. Эксперты ожидают ещё большей активизации после введения налога на недвижимые объекты и перехода к обязательному страхованию загородной недвижимости. Страхование охватывает, повторимся, все ценовые категории. Например, в марте одним из крупнейших страховщиков был застрахован дом в поселке Юкки, расположенном во Всеволожском районе Ленобласти, на сумму в 81 миллион рублей. А в Подмосковье владелец недвижимости застраховал её на сумму всего в 9 миллионов. Как видно, разброс цен довольно существенный. Сегодня получение страхового полиса на объект загородной недвижимости уже не просто выгодно, а необходимо. В зимний период времени дома в течение нескольких месяцев стоят закрытыми, бесхозными, являясь предметом криминального интереса. А однажды близ Твери был зарегистрирован случай воровства даже самого дома - был разобран и вывезен сруб. Следующий свой дом владелец уже вынужден был застраховать. Другим бичом загородной недвижимости наравне с воровством являются пожары. И по причине ложной дальновидности хозяев от возгораний страдают больше кирпичные, а не деревянные дома. Дело в том, что дом из кирпича с трудом переносит температурные перепады. В стенах возникают напряжения и даже появляются трещины. Предвидя это, владельцы домов на зимний период времени не отключают подачу электроэнергии и газа, что часто и приводит к пожару. Спасает от невозвратной потери дома только профессиональное страхование. На этом рынке предложений множество, и оно просто поражает разнообразием. Нет нужды приобретать непременно дорогую «коробочную» страховку, возмещающую ущерб даже от землетрясений. Можно застраховать основные риски и совсем недорого. Цена вопроса – от 2 до 5 тысяч рублей в год. С каждым годом россиян, понимающих это, становится все больше. Алгоритм страхования прост. На место расположения объекта выезжает страховой агент для оценки объекта, уточнения рисков и заключения договора. Здесь важно следить за действиями сотрудника страховой компании, который может попытаться занизить цену недвижимости. Впрочем, в условиях конкурентного рынка на это идет не каждый страховщик. При выборе страховой компании необходимо обращать внимание на её надежность, которая обычно выражается в фактах страховых выплат. Не следует отдавать предпочтение слишком низким ценам страхового полиса. Во всем нужно соблюдать разумный баланс. Вероятно, проблему оценки загородных домов в ближайшем будущем решат самым радикальным образом – будет введен налог на объекты недвижимости. В этом случае дом нужно будет оценить и установить твердую его цену. А на основании этого можно будет перейти уже и к обязательному страхованию. Если все произойдет так, то уже купившие страховой полис владельцы загородных домов окажутся в большом выигрыше.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"