04.06.2012

Как свидетельствует статистика, ежегодно в нашей стране вводится в эксплуатацию такой объем жилья, что на каждого россиянина приходится меньше половины квадратного метра. По этому показателю мы не дотягиваем не только до развитых, но и до некоторых развивающихся стран мира. В течение первых двух месяцев текущего года в Российской Федерации построено около 6 млн. кв. м. жилья, что дает возможность ожидать годовых показателей в 60-65 миллионов «квадратов». Для сравнения, В Китайской Народной Республике за 2011 год было сдано приблизительно 4 млрд. кв. м. Данные, собранные Ассоциацией строителей России (АСР), говорят о том, что в одних только промышленных районах Китая жилых домов на душу населения строится в десять (!) раз больше, чем во всей России. И китайская стройиндустрия уже сегодня готова приступить к освоению российских просторов, тем более что с присоединением нашей страны к ВТО выйти на наши рынки недвижимости китайские строители могут безо всяких препятствий. АСР, возглавляемая бывшим руководителем Госстроя Николаем Кошманом, уже сегодня выходит с предложениями об открытии отечественного рынка для строителей и строительных технологий из Поднебесной. По сведениям Ассоциации, себестоимость домов, которыми китайские фирмы готовы застроить Россию, будет колебаться возле отметки в 250 долларов за «квадрат». И это уже с выполненными отделочными работами. Таким образом, цена квадратного метра жилья, возводимого китайскими строителями, примерно вчетверо ниже официальной планки, установленной Минрегионом. Специалисты АСР уверены, что малоэтажные сборные дома-коттеджи площадью до 300 квадратных метров, возводимые китайскими рабочими в течение месяца, превосходно приживутся на российской земле. Остается только выяснить, насколько легко в китайских домах будут переноситься холодные российские зимы. Кроме того, АСР предупреждает, что после вступления нашей страны в ВТО приход китайских строительных компаний в Россию просто неизбежен. В конце концов, с течением времени в сфере жилой недвижимости останутся лишь наиболее конкурентоспособные фирмы, но не обязательно все они будут китайские. Все это, по прогнозам АСР, даст мощный толчок развитию отечественной стройиндустрии. Следует добавить, что экспансия китайских строительных компаний поддерживается на уровне правительства КНР, что считается экспертами АСР дополнительным стимулом для российских строителей к налаживанию взаимовыгодного сотрудничества с китайцами. Однако игроки рынка недвижимости не испытывают ничего, кроме тревоги по поводу такой позиции АСР. Тревожные ожидания вполне объяснимы. С приходом китайских строителей в нашу страну, российские строительные фирмы будут вынуждены отдать часть рынка, что почти гарантированно приведет к банкротству некоторых отечественных предприятий. А это безработица, недовольство населения и социальные потрясения. Однако АСР заявляет, что российское правительство не допустит подобных сценариев.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"