18.06.2012

Речь идет о проекте, который вовсю пиарился в Ульяновской области. Этот регион был в числе первых в России, где многодетные семьи стали получать бесплатно земельные участки под строительство индивидуального жилья. Власти еще прошлым летом начали осчастливливать сертификатами на землю первых ульяновцев. На сегодняшний день получившими земельные участки числится 350 семей. Однако сегодня появилась реальная угроза, что проект лопнет как мыльный пузырь, а поселки, которые должны вырасти на выделенных землях, так и останутся на бумаге. Дело в том, что некоторые территории совершенно непригодны к проживанию на них. Такой землей являются, например, окрестности рабочего поселка Ишеевка вблизи Ульяновска. Здесь было выделено 53 земельных участка, на которых некоторые семьи уже развернули строительные работы и вложили крупные суммы денег. И вот выясняется, что жить возле Ишеевки нельзя, поскольку эти территории подтапливаются грунтовыми водами. Чем это грозит, понятно. Строители говорят, что все коммуникации, которые будут проложены в рамках освоения этой территории, рано или поздно окажутся в воде, а потому прослужат недолго. В результате может произойти настоящая экологическая катастрофа. Положение небезвыходное, ситуацию можно исправить, но требуется вложение средств в сооружение дополнительных коммуникаций и очистных сооружений. Власти, а именно они должны финансировать эти работы, говорят, что подобная статья расходов бюджетом проекта не предусмотрена и предлагают поменять земельные участки в Ишеевке на земли около другого поселка - Лугового. Однако люди от такого обмена отказываются наотрез. Во-первых, Ишеевка находится почти в городской черте. Автомобильный путь от него до Ульяновска занимает менее получаса. Во-вторых, в поселке создана вся необходимая инфраструктура - супермаркеты, садик, школа, лечебные учреждения. В противоположность Ишеевке рабочий поселок Луговое отстоит от областной столицы гораздо дальше. И инфраструктура там пока еще только в проекте. Кроме того, вблизи Лугового располагается неблагополучный с точки зрения криминогенной обстановки район Ульяновска. Непонятно, как земли, непригодные к освоению, вообще оказались в поле зрения чиновников для реализации проекта. На данный момент из практически патовой ситуации существует два выхода. Люди должны будут все-таки согласиться и переехать в Луговое, либо ожидать проведения соответствующих работ в Ишеевке. По словам чиновников, деньги для этого появятся не раньше 2016-2017 года. А, может быть, и позднее.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"