10.01.2011

Столичный департамент земельных ресурсов в лице руководителя Виктора Дамурчиева заявил, что владельцы сносимых строений не обладают даже минимумом документов, требуемых "дачной амнистией". В интервью, данном журналисту "Российской газеты", г-н Дамурчиев пояснил, что владельцами строений в качестве судебных доказательств законности постройки домов должны были быть предъявлены свидетельства о собственности на строения. А ввиду их отсутствия - кадастровые паспорта на земельные участки, арендные договоры и распорядительные документы, которые разрешают строительство и реконструкцию на этих участках. Другими словами, это должна быть документация, которая свидетельствует о наличии законных оснований имущественных прав на возведенные объекты для их последующей регистрации. Однако таких документов не может быть, ведь земельные участки выделялись только в садоводческих целях, подчеркнул В.Дамурчиев. В силу этого и были приняты соответствующие судебные вердикты, которые должны исполняться неукоснительно. По словам г-на Дамурчиева, столичные власти проводили комплекс претензионных работ с жителями поселка "Речник" в течение трех лет, все время, пока шла застройка большей части «Речника». Чиновник заявил о неоднократных предупреждениях недопустимости подобной стройки. Однако действующие нормы закона попирались, наверное, в силу того, предположил г-н Дамурчиев, что люди уверовали в свою безнаказанность. Налицо правовой нигилизм, сказал интервьюируемый. На вопрос, имеется ли у столицы свидетельство прав собственности на земельные участки «Речника», руководитель департамента дал утвердительный ответ. Москва обладает всеми правами на территорию поселка "Речник". Далее г-н Дамурчиев отметил, что даже если бы свидетельства и не было, Москва все равно отвечала бы за эту землю. Все дело в том, что в городе есть территории, принадлежащие Российской Федерации и одновременно принадлежащие Москве. Не разграниченными же землями в соответствии с законодательством все равно занимаются власти Москвы, осуществляя там полномочия, данные им законом.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"