02.03.2011

Новыми столичными властями решено удешевить подрядные работы на стройках муниципального жилья. По сообщению "Ведомостей", с этой целью начальные цены на тендерах были снижены в среднем на 5% в сравнении с запланированными ранее. В декабре 2010 года в Москве были проведены тендеры с целью определения фирм, которым доверят возведение домов для очередников, молодых семей, переселенцев из ветхого жилья, социальной ипотеки. Документация для строительства готовилась еще командой мэра Лужкова. Победили в тендерах компании ГК ПИК, "МСМ-5", "ДСК-1", "СУ-83", "Альтстрой", "Главмосстрой" и "СУ-155". Планировалось, что эти компании в общей сложности построят муниципального жилья более чем на 7 млрд. руб. Однако накануне новогодних праздников результаты тендеров были отменены по причине того, что первоначальные цены лотов уменьшились только на 0,5%. В феврале были организованы новые тендеры. Был изменен порог снижения начальной цены, а кроме того, столичной мэрией были изменены условия финансирования. По новой схеме застройщик вначале финансирует 30% всех работ и лишь затем получает инвестируемые средства. Ранее расходы возмещались каждый месяц. В конце февраля тендеры выиграли "МФС-6","МСМ-5", ПИК, "СУ-155","Главмосстрой", "Стем строй", "Империо гранд" и МИСК. Начальная цена лотов снижалась уже до 4,5%. Объемы возведения социального жилья в столице уменьшаются с самого начала кризиса. Например, в 2008 году построили 2,5 млн. кв. м., в 2009 - около 800 тыс. кв. м., в 2010 – всего 606 тыс. кв. м. Заместитель столичного градоначальника господин Хуснуллин сообщил, что в текущем году объем строительства городского жилья будет таким же, как и в прошлом.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"