23.03.2011

Последнее расследование, проведённое комиссией по контрольной деятельности Законодательного Собрания Российской Федерации, рассмотрело использование средств бюджета, которые выделялись в прошлом году на нацпроект «Доступное жилье». Следует напомнить, что проект работает с 2006 года. Контрольно-счетная палата, которая проводила анализ эффективности проекта, установила, что в целом жилищная статистика в Иркутской области улучшилась. Площади жилья, построенного в прошлом году, составили 629 тысяч кв. м., что превысило показатели 2006 года почти в два раза. В год старта проекта в области было построено лишь 326 тысяч кв. метров жилых площадей. Вместе с тем было отмечено, что существующий объем вводимого в эксплуатацию жилья является низким и не обеспечивающим потребности населения области в жилье. Одной из причин признается отсутствие в Иркутской области собственной базы строительной индустрии. Львиная доля строительных материалов ввозится в область из других регионов. Разумеется, это повышает цену квартир. Для сравнения - в 2006 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляла чуть больше 35 тысяч рублей, то в 2010 году он цена «метра» поднялась почти до 40 тысяч. Выяснилось, что неэффективно работает программа по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья. Всего программой предусмотрено строительство 55 домов, и возведение их было начато в 2008 году. Однако к настоящему времени сдан в эксплуатацию лишь 31 объект. Окончание строительства еще 13 домов перенесено на текущий год. На оставшихся 11 стройках работы прекращены вследствие отказа подрядчиков или в связи с их банкротством. В прошлом году завершена областная программа по развитию ипотеки. Однако результаты проверки выявили, что с помощью ипотеки в решении жилищной проблемы не удалось достигнуть сколь-нибудь значимых результатов. В течение 5 лет господдержкой воспользовались только 485 жителей области. Главным образом, это сотрудники бюджетных предприятий, жители Иркутска. В их числе 4 многодетные семьи, 8 работников науки и 14 молодых специалистов. Под действие госпрограммы не попали 10 многодетных семей и 149 граждан. Все необходимые документы в министерство строительства представлены, но отклонены из-за неправильности оформления. Однако и документы получивших доступ к ипотеке оформлены так же неправильно, но это по какой-то причине не оказало влияния на решение чиновников областного министерства. Члены комиссии ознакомились с заключением Контрольно-Счетной Палаты и вынесли рекомендации областному правительству по принятию мер, стимулирующих жилищное строительство. Заявлено о необходимости составления реестра недобросовестных застройщиков и подрядчиков с тем, чтобы добиться исключения фактов необоснованных расходов средств бюджета. К тому же рекомендовано принятие мер по завершению не позднее текущего года строительства домов, начатого в 2008 году согласно программе по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья.


Новости стойки и ремонта:

05.11.2012 - Вторая половина осени: ситуация на рынке объектов загородной недвижимости
Осень вообще считается сезоном года, когда повышается спрос на объекты загородной недвижимости. Это объясняется просто – частные потребители выходят из отпусков, а инвесторы занимаются подведением итогов года. По словам экспертов, отмечавших в сентябре некоторый рост покупательской активности, хотя и не такой значительный, как летом, в течение октября концептуально рынок объектов загородной недвижимости не изменился. Спрос был равномерным на предложения разных ценовых категорий. Однако отмечается, что возросла требовательность потребителей к качеству самих предложений. Кроме того, фиксируется возросшая осведомленность потребителей в вопросах сооружения и подведения к зданиям инженерных коммуникаций. Люди стали более подкованы в проблемах юридического оформления земель в собственность, теперь они увереннее чувствуют себя, выбирая стройматериалы, используемые в возведении загородного коттеджа. Острая конкурентная борьба на рынке позволяет покупателям выбирать объекты, не особенно торопясь с приобретением. По этой причине увеличилась продолжительность промежутка времени между осмотром земельного участка и заключением сделки. Среднее время теперь равняется трем месяцам. Иногда сделки заключаются быстрее. Когда проект реализован качественно, то покупатели после непродолжительного осмотра иных предложений возвращаются и заключают сделку. Инвестиционное приобретение недвижимости в течение осени заняло долю в 15 процентов рынка. Связывается это, прежде всего, с тем, что в условиях неопределенности финансовой ситуации как в целом в мире, так и в России, в частности, невозможно однозначно ответить, какая валюта является более надежной для инвестиций в нее своих сбережений. В результате инвесторы делают вполне обоснованный вывод, что оптимальным способом вложения является приобретение объектов недвижимости, в том числе и загородной. Наиболее популярны в настоящее время объекты, расположенные в курортных зонах, поблизости от спорткомплексов. Такая недвижимость при необходимости может быть легко продана или сдана в аренду, что позволит стабильно получать хороший доход. По экспертным оценкам, наличие вблизи загородного дома развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры повышает спрос на него примерно на треть. Удаленность от мегаполиса покупатели рассматривают двояко. Во-первых, они заинтересованы в том, чтобы дом отстоял от города достаточно далеко – там, где воздух объективно чистый. Во-вторых, расстояние до мегаполиса должно быть не очень большим для того, чтобы время поездки до него было минимальным. Ныне таких предложений в радиусе 40-50 километров от Москвы найдется немало – и на вторичном, и на первичном рынках. Однако по прогнозам аналитиков, количество подобных предложений спустя год-два уменьшится. По прошествии же пяти-шести лет и вовсе наступит их дефицит. Современная ситуация на рынке объектов загородной недвижимости еще является, так сказать, временем покупателя, поскольку существуют возможности придирчиво выбирать дом, раздумывать и приглядываться. Однако все ближе то время, когда продавцы начнут диктовать свою волю, особенно относительно участков в коттеджных поселках, стоящих в 40-50 километрах от Москвы – на самой комфортной удаленности.

  • 03.11.2012 - Сооружение эффективно функционирующих систем водоснабжения и водоотведения в загородном доме..

  • 01.11.2012 - Соблюдение этих правил поможет избежать рисков при покупке частного коттеджа..

  • 01.11.2012 - Супер-экономный формат земельных участков увеличивается в размерах..

  • 08.08.2012 - В Туле начала работать выставка стройматериалов и строительных технологий..

  • Жилищное строительство, архитектурное проектирование, ремонт и отделка, прочее.

    Хиты cезона

    Каталог



    Сеть интернет-магазинов "Торговая Точка"